Marokko: Gewerbeimmobilien laufen gut, trotz Gesundheitskrise
In Marokko gehören Gewerbeimmobilien zu den Sektoren, die von Investoren als aktiver und profitabler angesehen werden. Auch wenn es durch die Krise im Zusammenhang mit dem Coronavirus nachhaltig beeinträchtigt wurde, gibt es Grund zur Hoffnung.
In der Reihe der Investoren, die den Sektor der Immobilien vor der Krise gebeugt sahen, plagten einige Fragen die Geister. Während einige eine vorsichtige, abwartende Haltung bevorzugen, sehen andere dies als eine Gelegenheit, in einer weniger wettbewerbsintensiven Zeit mehr Vermögenswerte für die kommerzielle Nutzung zu erwerben. Für Jérôme Carrière, geschäftsführender Gesellschafter von Camus Real Estate Solutions, einem Spezialisten für Gewerbeimmobilien, ist diese Zeit der Krise eine der besten Zeiten, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu realisieren. Denn „die wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen dieser Pandemie werden zur Schließung vieler Geschäfte führen, was wiederum viele Vermieter dazu veranlasst, die in ihren Geschäftsräumen gehaltenen Barmittel freizugeben, was den Markt mechanisch liquider macht“, berichtet La vie éco.
Außerdem „sollten die Mieter ihrerseits auf Standorte mit sehr hohem Strömungspotenzial zurückgreifen, um ihre Investitionen zu sichern“, fügte er hinzu. Darüber hinaus könnte nach Ansicht von Beobachtern die zunehmende Digitalisierung des Konsumverhaltens seit der Gesundheitskrise die Grundlagen des Wirtschaftsmodells der Akteure des Sektors, ob Einzelhändler oder Vermieter, schwächen.
Laut Herrn Carrière sollten zwei vorrangige Maßnahmen in Betracht gezogen werden, um Teil des neuen Paradigmas zu sein, das die Welt nach dem 19. September vorsieht. Kurzfristig ist es daher wichtig, profitable Vertriebsmodelle vorzuschlagen, die den Erwartungen der E-Shopper entsprechen. Mittelfristig sollte die Attraktivität des physischen Point of Sale neu überprüft werden.
Es ist zu beachten, dass der Mietvertrag ein unverzichtbarer Bestandteil des Verkaufs ist. Es ermöglicht Investoren einen besseren Einblick in die Rentabilität. Außerdem ist das Angebot eines belegten Lokals profitabler als das eines leeren Lokals. Darüber hinaus schützt der Gewerbemietvertrag den Eigentümer der Räumlichkeiten in jeder Hinsicht und erlaubt ihm auch, den Wert seiner Immobilie zu steigern.